Im Zuge einer neuen gemeinsamen Initiative stellen die irische Housing Finance Agency (HFA) und die Europäische Investitionsbank (EIB) Finanzierungsmittel für den Bau von Sozialwohnungen in Irland bereit. In den kommenden drei Jahren sollen landesweit 2 000 dieser Wohnungen entstehen.
Offiziell angekündigt wurde das neue Programm während einer Besichtigung der Wohnanlage Killarney Court im Norden Dublins, an der Alan Kelly, Minister für Umwelt, Angelegenheiten der Gemeinschaft und örtliche Selbstverwaltung, Paudie Coffey, Staatsminister für das Wohnungswesen, Jonathan Taylor, Vizepräsident der EIB, und Barry O’Leary, CEO der Housing Finance Agency plc., teilgenommen haben. Für die EIB ist es die erste Finanzierung im irischen Wohnungsbausektor.
Die Mittel können von gemeinnützigen Wohnungsbaugesellschaften für die Modernisierung und den Bau von Sozialwohnungen in Anspruch genommen werden.
Während der Besichtigung der Wohnanlage erläuterten Vertreter der Cluid Housing Association, wie die Bewohner von der kürzlich durchgeführten Modernisierung dieser Wohnungen profitieren. So können durch die Investitionen Heizkosten eingespart werden. Zudem gibt es neue Spielplätze und die Gebäude sind in einem besseren Zustand.
Minister Kelly begrüßte die Initiative und sagte: „Dieses Programm bietet Wohnungsbaugesellschaften Finanzierungsmittel zu äußerst günstigen Zinsen, wodurch der Bau von etwa 2 000 zusätzlichen Sozialwohnungen beschleunigt wird. Die Regierung setzt sich für nachhaltige Finanzierungsmechanismen ein, damit der aktuelle und künftige Bedarf an Sozialwohnungen gedeckt und das Geld der Steuerzahler sinnvoll eingesetzt wird.
Die Regierung hat für 2020 eine Strategie für den sozialen Wohnungsbau ausgearbeitet. Danach soll sich jeder Haushalt einen seinen Bedürfnissen entsprechenden, sicheren und qualitativ guten Wohnraum in einer nachhaltigen Gemeinde leisten können. Die neue Vereinbarung zwischen der EIB und der HFA ist ein wichtiger Schritt in diese Richtung. Ich fordere daher die Geschäftsleitung und das Management von gemeinnützigen Wohnungsbaugesellschaften nachdrücklich dazu auf, diese Gelegenheit zu nutzen und die Finanzierungsmittel in Anspruch zu nehmen. Nur so können die ehrgeizigen Ziele der Strategie für den sozialen Wohnungsbau erreicht werden.”
Minister Coffey betonte in diesem Zusammenhang: „Die angekündigte Initiative zeigt, dass die Regierung mit innovativen Maßnahmen Finanzierungsmittel mobilisieren möchte, um dort Wohnraum zu schaffen, wo er benötigt wird. In diesem Land müssen mehr Wohnungen fertiggestellt werden, damit die Nachfrage gedeckt werden kann. Dem sozialen Wohnungsbau kommt in der Gesamtstrategie eine Schlüsselrolle zu. Durch diese Maßnahme stellen wir sicher, dass nachhaltiger und bezahlbarer Wohnraum geschaffen wird.
Die Strategie für den sozialen Wohnungsbau sieht jedoch noch weitere Maßnahmen vor. Dies zeigt, wie entschlossen Minister Kelly und ich vorgehen, um die derzeit herrschende Wohnungsnot zu bekämpfen.”
EIB-Vizepräsident Jonathan Taylor fügte hinzu: „Dieses Engagement bringt viele Verbesserungen für Sozialwohnungen in Irland und ist das erste Darlehen der EIB für den Wohnungsbausektor des Landes. Wir freuen uns auf eine enge Zusammenarbeit mit den Wohnungsbauexperten der HFA. Von dem gemeinsamen Programm profitieren zum einen die Bewohner, die besseren Wohnraum erhalten und Energiekosten sparen, und zum anderen die örtlichen Bauunternehmen, denen neue Aufträge erteilt werden. Investitionen in Wohnraum sind von großer Bedeutung für die Förderung des Familienlebens und für eine nachhaltige Kommunalentwicklung. Wir freuen uns daher, den irischen Wohnungsbausektor auch in den kommenden Jahren zu unterstützen.“
Barry O’Leary, CEO der HFA, erklärte: „Die HFA freut sich über diese Finanzierungsmittel, durch die sie ihren Kunden Darlehen mit festen und äußerst günstigen Zinssätzen sowie mit einer Laufzeit von 25 Jahren anbieten kann. Sie begrüßt es ferner, dass die EIB ihren Verfahren zur Bonitätsbeurteilung und -überprüfung zustimmt. Das Interesse an dem Produkt ist äußerst hoch. Daher rechnen wir damit, dass die Nachfrage nach den Finanzierungsmitteln das Angebot deutlich übersteigen wird.
Die Mittel in Höhe von insgesamt 300 Millionen Euro werden je zur Hälfte von der EIB und der HFA bereitgestellt und als Darlehen an gemeinnützige Wohnungsbaugesellschaften im ganzen Land vergeben. Damit sollen Sozialwohnungen modernisiert und die Energieeffizienz verbessert werden. Dank des Finanzierungsbeitrags der EIB kann die HFA gemeinnützigen Wohnungsbaugesellschaften langfristige Darlehen zu äußerst günstigen Zinssätzen anbieten. Dies zeigt, wie stark sich die EIB für die Entwicklungsfinanzierung in Irland einsetzt. Das neue Wohnungsbauprogramm wird durch eine Garantie des Finanzministeriums unterlegt.
Die Strategie für den sozialen Wohnungsbau 2020 sieht vor, innerhalb von sechs Jahren 35 000 neue Sozialwohnungen zu bauen und bis zu 75 000 Haushalte im privaten Mietsektor zu unterstützen.Die Reform gewährleistet mehr Flexibilität und ermöglicht es, schneller auf den Bedarf im sozialen Wohnungsbau zu reagieren. Die Strategie ist auf mehrere Jahre ausgelegt und umfasst zwei Phasen. Mit den Haushaltsmitteln für 2015 sollen in der ersten Phase bis Ende 2017 18 000 zusätzliche Wohneinheiten gebaut und am privaten Markt 32 000 Mietwohnungen zur Verfügung gestellt werden. In der zweiten Phase wird bis Ende 2020 der Bau von 17 000 Sozialwohnungen und die Bereitstellung von 43 000 Mietwohnungen am privaten Wohnungsmarkt angestrebt.