« Si nous ne parvenons pas à proposer des logements abordables, nous n’inciterons pas les gens à s’installer ici. »
À la fin du printemps 2023, alors qu’elle se promenait dans le centre-ville de Skellefteå, Olga Patrashku a reçu un appel qui a changé sa vie. « J’étais tellement heureuse que je me suis mise à crier et à sauter dans la rue », explique-t-elle.
Olga Patrashku venait d’apprendre que sa demande de logement abordable était acceptée. Deux mois plus tard, cette Ukrainienne d’à peine 20 ans qui avait fui l’invasion russe emménageait dans un appartement de deux chambres lumineux et spacieux, équipé d’une cuisine flambant neuve et d’une machine à laver. Situé dans la ville suédoise de Skellefteå, au deuxième étage d’un tout nouvel immeuble résidentiel, il offre une vue imprenable sur la paisible Sjungande Dalen ou « vallée chantante ».
La municipalité de Skellefteå souhaite construire des logements pour les personnes qui pourraient être exclues du marché de la propriété privée en raison des prix trop élevés et dans des quartiers où la probabilité d’un bon rendement est jugée trop faible par les investisseurs privés.
« Si nous ne parvenons pas à proposer des logements abordables, nous n’inciterons pas les gens à s’installer ici », affirme Gustaf Ulander, spécialiste de la durabilité et de la mobilité à la municipalité de Skellefteå. Ainsi, Skellefteåbostäder (Skebo), l’organisme de logements sociaux de Skellefteå, construit 743 logements économes en énergie, dont celui destiné à la jeune Ukrainienne. Avec un prêt de 800 millions de couronnes suédoises (environ 70 millions d’euros), la Banque européenne d’investissement finance l’ambitieux programme de logement de la ville.
Se loger à un prix abordable dans le nord de la Suède
Lorsque la Russie a commencé à bombarder Odessa en mars 2022, Olga Patrashku s’est réfugiée à Kopparberg, dans le sud de la Suède. Un an après, elle est partie vers le nord, à Skellefteå, pour travailler comme aide infirmière.
Cette ville de 76 542 âmes a connu une croissance rapide ces cinq dernières années. Et on estime que quelque 16 000 personnes supplémentaires s’y installeront d’ici à 2030.
Trouver un logement n’a pas été une mince affaire pour Olga Patrashku. Les propriétés étaient souvent réservées avant même qu’elle ait le temps de les visiter. La seule solution était de vivre avec d’autres réfugiés ukrainiens, mais Olga était déterminée à trouver son chez-soi. Elle s’est donc inscrite sur la liste d’attente de Skebo et a commencé à accumuler des « points ».
Le nombre de points requis pour louer un appartement varie en fonction de l’emplacement et de la position du demandeur sur la liste d’attente. Si les personnes qui en ont le plus besoin, comme les personnes à faible revenu, les sans-abri, les réfugiés et les personnes en situation de handicap, sont prioritaires, d’autres peuvent également être admises s’il y a suffisamment de logements disponibles.
Avec 53 points, Olga Patrashku remplissait les conditions pour obtenir un appartement à Bostäder, une zone rurale pittoresque au nord de Skellefteå. « Le soutien de la Banque européenne d’investissement nous a permis d’accélérer la construction de logements dans des endroits où le secteur privé ne bénéficierait pas d’un retour sur investissement immédiat », explique Gustaf Ulander, responsable municipal.
Skebo
Priorité aux étudiants
Plus de la moitié des 743 logements seront destinés à des étudiants universitaires.
« Le logement étudiant est essentiel à la croissance de notre campus universitaire », explique Gustaf Ulander. « Et le campus est une ressource clé pour la ville. » La fille de Gustaf Ulander, âgée de 20 ans, envisage de faire une demande de logement. Avec son petit ami, ils songent à trouver un endroit pour s’installer et fonder une famille.
Les habitations de Skebo sont construites conformément à la réglementation de Boverket, les normes suédoises en matière de construction qui garantissent une qualité, une durabilité et une sécurité élevées. Elles sont équipées de panneaux solaires sur toiture, d’un système de ventilation qui récupère la chaleur et d’un système de recyclage des eaux usées qui réutilise l’énergie pour le chauffage.
Toutefois, le programme de Skellefteå va au-delà de la simple construction de logements économes en énergie. Il fournit des habitations sûres et stables et crée des cadres de vie où tout le monde a la possibilité de s’épanouir.
C’est certainement ainsi qu’Olga Patrashku voit les choses.
Dans son appartement, des amis viennent dîner. Elle décore son dessert fait maison avec des myrtilles qu’elle vient de cueillir dans les bois de la vallée qui borde son appartement. « Je suis heureuse ici », dit-elle. « Tout s’est bien passé, pour le travail comme pour le logement, c’est incroyable. »
