- O BEI investiu 50M de Euros na nova titularização RMBS Prado VIII que contribuirá para os planos da UCI para financiar a renovação energética do parque residencial
- Esta é a segunda colaboração entre o BEI e a UCI no prazo de 12 meses, tendo a operação anterior ascendido ao montante de 100M de Euros, com a emissão do RMBS Verde Belém 1 em Portugal, em Maio de 2020
- O projecto contribuirá para a atenuação das alterações climáticas, com reduções de consumo de energia de cerca de 57 GHw/ano e 10.269 toneladas/ano de CO2.
- A operação irá promover a eficiência energética, apoiando a renovação de edifícios existentes e a aquisição de novas habitações com um consumo de energia mais baixo.
O Banco Europeu de Investimento (BEI) e a União de Créditos Imobiliários (UCI) - uma joint venture entre o Banco Santander e o Grupo BNP Paribas - formalizaram um novo acordo para impulsionar a renovação dos edifícios existentes em Portugal e Espanha. Os investimentos verdes fazem parte da estratégia da UCI para o financiamento sustentável.
Esta nova parceria entre o BEI e a UCI envolve um investimento de 50M de euros numa titularização de 480 milhões de euros de hipotecas residenciais com origem em Espanha (RMBS Prado VIII) e permitirá financiar novos empréstimos verdes e sustentáveis. Embora o financiamento esteja principalmente orientado para a renovação de edifícios, também serão elegíveis empréstimos hipotecários para a compra de casas com elevados padrões de eficiência energética.
Esta será a segunda operação realizada pelo BEI com a UCI, tendo a anterior tido lugar em Maio de 2020, através do investimento do BEI numa parcela de 100M de Euros do RMBS Green Belém 1 (a primeira emissão de obrigações verdes com garantia hipotecária em Portugal lançada pela UCI). Recorde-se que por esta operação, a UCI recebeu o prémio Sustainable Finance da Euronext Lisbon Awards pela sua contribuição ativa para o desenvolvimento do mercado de capitais em Portugal e pelo seu impacto positivo nas questões ambientais, sociais e de governação empresarial.
O projeto contribuirá para a mitigação das alterações climáticas e está alinhado com a "onda de renovação" da Comissão Europeia. A poupança final total de energia em Portugal e Espanha está estimada em 57,3 GWh/ano a partir do momento em que os fundos sejam totalmente desembolsados, o que corresponde a uma poupança de 10.269 toneladas/ano de CO2 equivalente ao consumo anual de energia de 14 000 lares. Além disso, espera-se que os projetos financiados pela UCI com o apoio do BEI criem cerca de 940 empregos por ano durante o período de construção.
A propósito desta operação o Vice-Presidente do BEI, Ricardo Mourinho Félix, responsável pela atividade do banco da UE em Espanha, afirma "Atualmente, cerca de 75% do parque imobiliário tem uma baixa eficiência energética e, o que é mais crítico, quase 85-95% deles estarão ainda em uso em 2050”.
“Estamos, portanto, muito orgulhosos de apoiar a UCI na condução de projetos e investimentos ecológicos para melhorar significativamente a eficiência energética em Portugal e Espanha”, afirmou ainda o responsável, concluindo dizendo que “a atual pandemia não nos deve fazer esquecer de que a recuperação da economia na Europa deve continuar a concentrar-se na ação climática”.
Já o CEO da UCI, Roberto Colomer, afirma "Estamos orgulhosos de poder alargar a nossa parceria com o BEI para continuar a desenvolver a nossa estratégia de financiamento sustentável na Península Ibérica e contribuir para a descarbonização do parque habitacional em ambos os países".
Os empréstimos abrangidos por esta parceria cumprirão os critérios estabelecidos pela Federação Hipotecária Europeia no âmbito do Plano de Acção para a Eficiência Energética (EEMI). Em particular, as operações de renovação devem gerar uma melhoria na eficiência energética da propriedade de pelo menos 30%, enquanto o financiamento para a compra de novas habitações deve ter um consumo de energia mais baixo. Ambos os critérios estão de acordo com os estabelecidos para se qualificar para o Selo de Eficiência Energética (EEM Label), uma iniciativa em que a UCI é também pioneira em Espanha e Portugal.
O Secretário-Geral da Federação Hipotecária Europeia, Luca Bertalot refere que “estamos satisfeitos em ver que o rótulo EEM está a atuar como um catalisador de mercado que alinha as partes interessadas privadas e o setor público no objetivo comum de criar consciência e um novo paradigma verde com benefícios concretos para os consumidores e transparência para os investidores. O mercado está a virar a página em direção a um futuro mais sustentável para todos."
Banco Climático da UE
O Grupo BEI adotou recentemente o "Roteiro do Banco Climático" para concretizar o seu ambicioso programa de apoio ao investimento de 1 trilião de euros para a ação climática e a sustentabilidade ambiental na década até 2030 e para conceder mais de 50% dos empréstimos do BEI para a ação climática e a sustentabilidade ambiental até 2025. Além disso, como parte do Roteiro, a partir do início de 2021 todas as novas operações do Grupo BEI serão alinhadas com os objetivos e princípios do Acordo de Paris.
Em 2020, e pelo quinto ano consecutivo, o Grupo BEI aumentou para 38% (2,85 mil milhões de euros) a percentagem da sua atividade em Espanha destinada à promoção de projetos que contribuam para a atenuação das alterações climáticas e adaptação às mesmas, um aumento de 9 pp em relação ao ano anterior. Espanha foi o terceiro país da UE a receber o maior financiamento para este fim. Com estes fundos, o BEI contribui para o desenvolvimento de transportes limpos, eficiência energética, energias renováveis e modernização das redes elétricas, entre outros projetos.
A União de Créditos Imobiliários (UCI) é uma instituição financeira com mais de 30 anos de experiência e presença em Portugal e Espanha, Grécia e Brasil. A UCI tem um quadro de pessoal de mais de 600 colaboradores e tem um saldo vivo de mais de 10.000 milhões de euros e mais de 350.000 clientes. O seu objetivo é satisfazer a procura de habitação através de soluções de financiamento responsáveis, transparentes e personalizadas. A UCI permite o acesso à habitação e contribui para a renovação do parque habitacional de cidades mais sustentáveis através das suas soluções de crédito habitação green. Desde 2015, a UCI já emitiu mais de 4 mil milhões de euros em RMBS da mais alta qualidade, através do seu programa Prado e Belém.
A Iniciativa Hipotecária Eficiente em Energia (EEMI), liderada pela Federação Hipotecária Europeia (FEM) e envolvendo mais de 90 instituições financeiras e outras partes interessadas no mercado hipotecário europeu e mundial, visa conceber e entregar hipotecas eficientes em termos energéticos (EEM) e um quadro de acompanhamento, bem como recolher e divulgar dados sobre hipotecas eficientes em termos energéticos.