Comme son prédécesseur, Brownfields Redevelopment Fund, Brownfields 3 est un fonds d’infrastructures axé sur la protection de l’environnement, dédié à la réhabilitation et au réaménagement de friches polluées.
Le fonds acquiert d’anciennes installations industrielles, tertiaires ou commerciales, prend la responsabilité du désamiantage, de la démolition et de la dépollution, et définit un programme de réaménagement en étroite collaboration avec les collectivités locales. De tels programmes sont souvent basés sur le logement (y compris le logement social) mais peuvent également comprendre des aménagements tertiaires, commerciaux ou industriels. Le fonds investira dans des projets principalement situés en France et au Benelux, mais également en Espagne et en Pologne. Il pourra engager jusqu’à 50 % de son capital en participant ensuite, avec d’autres acteurs, au réaménagement des sites décontaminés.
Le fonds a levé 250 millions d’EUR auprès d’investisseurs institutionnels dont la Caisse des dépôts française et la Banque européenne d’investissement. Il a une durée de vie de dix ans, sa période d’investissement est de cinq ans et il bénéficie de l’appui du FEIS.
La société de gestion Brownfields Gestion a de solides antécédents dans le secteur, notamment avec des projets mis en œuvre sur la base du principe du tiers demandeur.