En Allemagne, les locataires des bâtiments résidentiels sont aux prises avec des systèmes de chauffage inefficaces, qui gonflent leur facture énergétique et augmentent l’empreinte carbone du pays. La technologie de PAUL Tech, qui repose sur l’internet des objets, change la donne, car elle permet de réduire la consommation d’énergie de 40 % au maximum.
Néanmoins, de nombreux propriétaires ne sont pas en mesure de financer eux-mêmes ces améliorations de l’efficacité énergétique. Pour relever ce défi, le fonds Solas Sustainable Energy, qui bénéficie des conseils de Solas Capital, met 30 millions d’euros de financement à la disposition de PAUL Tech, ce qui lui permet de proposer ses solutions de chauffage de pointe sans coût initial.
Ce modèle de financement innovant rend les rénovations énergétiques accessibles et abordables, levant ainsi les obstacles financiers qui freinent depuis longtemps les avancées en la matière.
« Si, en tant que société, nous prenons au sérieux la rénovation des bâtiments, nous devons procéder étape par étape pour mettre en place des solutions d’efficacité énergétique et reposant sur l’énergie verte dans toutes les constructions », déclare Sascha Müller, fondateur et directeur général de PAUL Tech. « Nous pouvons réaliser la transition énergétique des bâtiments. »
La voie vers la durabilité
La réduction de la consommation d’énergie des bâtiments résidentiels reste un défi majeur à relever pour atteindre les objectifs de durabilité de l’Allemagne et de l’ensemble de l’Union européenne. En Allemagne, la moitié des systèmes de chauffage des bâtiments ont plus de 30 ans. Cela se traduit par une consommation d’énergie excessive et des coûts élevés pour les résidents. Pire encore, la plupart des systèmes de chauffage allemands fonctionnent toujours aux combustibles fossiles, notamment au pétrole et au gaz, ce qui rend le chauffage coûteux et néfaste pour l’environnement.
Résultat : le secteur du bâtiment demeure l’un des plus difficiles à décarboner. Le coût initial élevé des améliorations de l’efficacité énergétique est au cœur de ce problème, de même que la complexité de la rénovation des bâtiments plus anciens et la répartition des incitations entre locataires et propriétaires.
La solution mise au point par PAUL Tech repose sur la technologie de l’internet des objets appliquée aux investissements dans l’efficacité énergétique. Elle combine du matériel et des logiciels de pointe dans le domaine de l’intelligence artificielle (IA) et des applications classiques de l’efficacité énergétique, comme la pose de vannes, de capteurs de température et de compteurs.
Voici comment cela fonctionne. Des capteurs et des vannes motorisées sont installés sur les systèmes de chauffage existants. Ces appareils recueillent en permanence des données sur les besoins du bâtiment en chauffage. Le logiciel reposant sur l’IA analyse ces données en temps réel et ajuste le débit d’eau de chauffage, de façon à ce que chaque radiateur ne reçoive que la quantité dont il a besoin. On appelle ce processus l’équilibrage hydraulique adaptatif.
« On évite ainsi de surchauffer involontairement des pièces et de gaspiller de l’énergie », explique Sascha Müller de PAUL Tech. « Cela optimise l’efficacité du système et réduit la consommation d’énergie sans que des réglages manuels soient nécessaires. »
« Pour résumer, l’efficacité énergétique entraîne la réduction des émissions de dioxyde de carbone, qui est l’objectif ultime de notre époque », ajoute-t-il.
Financement de l’innovation
Solas Capital, une société zurichoise de conseil en investissement spécialisée dans l’efficacité énergétique, fournit des conseils au fonds Solas Sustainable Energy. Ce fonds est classé « vert foncé », ce qui signifie qu’il répond à la classification verte la plus élevée du règlement de l’UE sur la publication d’informations en matière de finance durable. En finançant des entreprises de services énergétiques, des fabricants d’équipements et des promoteurs de projets, le fonds accélère la décarbonation de l’économie.
« Nous voulons soutenir le passage à une société neutre en carbone grâce au développement de solutions de financement innovantes à l’appui de l’intégration dans les bâtiments de l’efficacité énergétique et des énergies renouvelables », affirme Sebastian Carneiro, directeur général de Solas Capital. « Comprenant à la fois les besoins de financement des porteurs de projets et les exigences des investisseurs institutionnels, notre équipe de spécialistes est en mesure de rapprocher ces deux types de partenaires. »
La Banque européenne d’investissement joue un rôle central dans la réduction du déficit de financement des projets d’efficacité énergétique. Son concours à l’appui de l’efficacité énergétique s’inscrit dans le cadre de son engagement de 45 milliards d’euros en faveur de REPowerEU, un plan de la Commission européenne visant à réduire la dépendance de l’Europe à l’égard des combustibles fossiles et à accélérer la transition écologique.
« Le soutien de la Banque européenne d’investissement, par son investissement direct dans le fonds et également par l’intermédiaire du programme pour l’environnement et l’action pour le climat (LIFE) de la Commission européenne, a facilité l’acheminement de fonds vers des technologies de pointe, comme celles mises au point par PAUL Tech », explique Sebastian Carneiro.
La Banque a engagé 30 millions d’euros de fonds propres dans le fonds Solas Sustainable Energy en 2020. La participation de la Banque européenne d’investissement a permis à Solas de lever 220 millions d’euros en faveur du fonds, afin de garantir que des solutions innovantes, comme les systèmes de chauffage de PAUL Tech, puissent être mises en œuvre à grande échelle. Le fonds bénéficie du soutien de l’Instrument pour le financement privé de l’efficacité énergétique (PF4EE), un dispositif financé au titre du programme LIFE de l’UE et mis en place par la Banque européenne d’investissement et la Commission européenne. Le PF4EE facilite les investissements dans les technologies qui améliorent l’efficacité énergétique des bâtiments et de l’industrie. Il permet notamment un financement sous forme de prêt à long terme pour les petites et moyennes entreprises, comme les sociétés de services énergétiques. Le PF4EE permet également le partage des risques et l’appui de spécialistes afin d’accroître les investissements dans des projets améliorant l’efficacité énergétique dans les États membres de l’UE.
« Ce soutien technique et financier est essentiel pour aider les entreprises spécialisées dans l’efficacité énergétique à rendre accessibles ces technologies économes en énergie », déclare Marcos Tejerina, expert en efficacité énergétique à la Banque européenne d’investissement. « Cela contribue de manière significative à la réduction de la consommation d’énergie et à la réalisation des objectifs de l’Europe en matière d’efficacité énergétique et de climat. »
Écart comblé
En conséquence, les systèmes de PAUL Tech ont été déployés par plus de 150 sociétés de gestion immobilière, couvrant ainsi des centaines de milliers de logements, améliorant l’efficacité énergétique et réduisant les coûts. Les locataires bénéficient de la baisse de leur facture énergétique et de meilleures conditions de vie, et la valeur des biens augmente du fait de leur plus grande conformité avec la réglementation en matière d’énergie.
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