Evropska komisija in EIB postavljata temelje za novo vseevropsko naložbeno platformo za cenovno dostopna in trajnostna stanovanja

• Komisar za energijo in stanovanjsko politiko Dan Jørgensen se je pridružil predsednici skupine EIB Nadii Calviño pri postavljanju prvih temeljev vseevropske naložbene platforme za cenovno dostopna in trajnostna stanovanja. Ta pobuda poudarja pomen zagotavljanja cenovno dostopnejših in trajnostnejših stanovanj v produktivnem gospodarstvu.
• Skupina EIB je na forumu EIB napovedala skorajšnji zagon akcijskega načrta EIB za podporo stanovanjski politiki, ki vključuje nov stanovanjski portal, kjer bosta na enem mestu na voljo svetovanje in financiranje v podporo inovativnosti v gradbenem sektorju, gradnji cenovno dostopnih domov ter vlaganju v energetsko učinkovitost in prenovo stanovanjskih fondov po vsej Evropi. EIB za naslednji dve leti načrtuje vlaganja v višini okrog 10 milijard evrov.
• Akcijski načrt in portal ‘vse na enem mestu’ EIB sta ključna gradnika vseevropske naložbene platforme, na kateri delata Evropska komisija in EIB, odprta pa bo tudi za druge akterje, kot so nacionalne spodbujevalne banke in mednarodne finančne institucije.

Evropska komisija in skupina Evropske investicijske banke (EIB) skupaj z evropskimi nacionalnimi spodbujevalnimi bankami in mednarodnimi finančnimi institucijami razvijata nove možnosti financiranja cenovno dostopnih in trajnostnih stanovanj po vsej Evropi. Predsednica skupine EIB Nadia Calviño ter evropski komisar za energijo in stanovanjsko politiko Dan Jørgensen sta danes na forumu skupine EIB v Luxembourgu poudarila pomen reševanja najbolj perečih težav državljanov in vlad Evropske unije. Zavzela sta se za vseevropski pristop, ki bo združil lokalne in nacionalne, javne in zasebne akterje pri pospešitvi financiranja in nujnega ukrepanja v okviru evropskega načrta za cenovno dostopna stanovanja, ki ga namerava kmalu zagnati Evropska komisija.

Njun poziv prihaja v trenutku, ko skupina EIB zaključuje delo na akcijskem načrtu za cenovno dostopna in trajnostna stanovanja, ki za naslednji dve leti predvideva vlaganja v višini okrog 10 milijard evrov. Načrt EIB bo podprl lokalna in nacionalna prizadevanja za izgradnjo cenovno dostopnejših stanovanj, prenovo obstoječih stanovanjskih fondov zaradi doseganja večje energetske učinkovitosti ter spodbuditev uporabe bolj trajnostnih in inovativnih materialov in opreme. EIB je zagnala tudi stanovanjski portal ‘vse na enem mestu’, ki bo podpiral končne upravičence pri dostopanju do svetovanja in financiranja. Naložbe skupine EIB naj bi omogočile izgradnjo ali prenovo 1,5 milijona stanovanj po vsej Evropi. Akcijski načrt in portal EIB sta ključna gradnika vseevropske naložbene platforme, ki bo odprta tudi za druge akterje, kot so nacionalne spodbujevalne banke in mednarodne finančne institucije. Zanimanje za sodelovanje je nakazala tudi Razvojna banka Sveta Evrope.

V govoru na posebnem dogodku o stanovanjski politiki v okviru letnega foruma skupine EIB – dogodek je imel naslov »Vlaganje v trajnostnejšo in varnejšo Evropo« – je predsednica Nadia Calviño povedala: »Zmožnost privoščiti si udoben in topel dom je želja, skupna vsaki družini in vsaki skupnosti v Evropi. Pomoč našim državljanom pri uresničitvi te želje je družbena odgovornost in fiskalni izziv. Hkrati je tudi temelj vsakega produktivnega gospodarstva. To pojasni intenzivno delo skupine EIB in Evropske komisije na vseevropski pobudi, ki bo odprta za sodelovanje tudi drugim.«

V pozdravnem govoru na forumu skupine EIB je komisar za energijo in stanovanjsko politiko Dan Jørgensen povedal: »Zagotavljanje cenovno dostopnejših in trajnostnejših stanovanj je pereča naloga. Komisija bo državam članicam omogočila povečanje kohezijskih skladov za dostopna stanovanja in poskrbela, da bodo naša pravila o državni pomoči v večjo podporo našemu cilju, da pridobimo cenovno dostopnejša stanovanja. EU že mobilizira obsežna sredstva, na primer prek mehanizma za okrevanje in odpornost. A ne bomo se ustavili pri tem. Danes začenjamo delo z EIB, nacionalnimi spodbujevalnimi bankami in mednarodnimi finančnimi institucijami na vseevropski naložbeni platformi, saj želimo privabiti več javnih in zasebnih sredstev za stanovanja. Skupaj z Evropskim parlamentom se bomo intenzivno posvetovali z državami članicami, mesti, regijami in vsemi deležniki, saj bomo tako lahko uresničili evropski načrt za cenovno dostopna stanovanja.«

V raziskavi EIB o naložbah, ki temelji na odgovorih več kot 13.000 evropskih majhnih in srednjih podjetij, se pomanjkanje dostopnih stanovanj v Evropi, še zlasti njenih večjih mestih, kaže kot vse večja težava v povezavi z evropsko gospodarsko rastjo in produktivnostjo. Poročilo, ki je bilo ta teden predstavljeno na forumu, opozarja tudi na nizko produktivnost in nezadostno inovativnost evropskega gradbenega sektorja, kar še povečuje sredstva in podaljšuje čas za dokončanje stanovanjskih projektov. Težava so tudi stroški energije in vpliv na emisije ogljikovega dioksida. Ker gospodinjstva kar dve tretjini energije porabijo za ogrevanje doma, pri tem pa kar 46 milijonov Evropejcev živi v energetski revščini, je energetska učinkovitost evropskih stanovanjskih fondov ključnega pomena.

Skupina EIB namerava v tesnem sodelovanju s Komisijo in njeno novo projektno skupino, ustanovljeno v okviru evropskega načrta za cenovno dostopna stanovanja, pa tudi z državami članicami, regijami, mesti ter nacionalnimi spodbujevalnimi bankami in mednarodnimi finančnimi institucijami, povečati ponudbo dostopnih in trajnostnih stanovanj v EU. Njen pristop sloni na štirih stebrih, ki so splošnih okvir za v nadaljevanju opisane ukrepe:

• Partnerstva z Evropsko komisijo ter nacionalnimi spodbujevalnimi bankami / mednarodnimi finančnimi institucijami za lažji dostop do financiranja in svetovanja, ki se dopolnjujejo z obstoječimi strukturami in produkti.
• Uvedba po vsej EU: večanje regionalne razsežnosti podpore skupine EIB s poudarkom na državah EU z manj zrelimi stanovanjskimi sistemi in večjimi neizpolnjenimi potrebami, pri čemer okrepljen svetovalni element dopolnjuje financiranje.
• Pristop vrednostne verige: odpiranje za nove vrste stanovanjskih projektov – od inovacij v gradnji do razvoja nepremičnin in lastništva, vse s političnimi zaščitnimi ukrepi.
• Mobilizacija zasebnega sektorja: širitev baze strank z vključevanjem zasebnih nosilcev projektov, ki delujejo na pridobitni osnovi.

Julija 2024 je novoustanovljena projektna skupina EIB za cenovno dostopna stanovanja organizirala uvodni dogodek, na katerem je okrog 300 javnih in zasebnih deležnikov razpravljalo o krepitvi finančne podpore za cenovno dostopna in trajnostna stanovanja po vsej EU. Jeseni so dogodku sledili tehnični sestanki z deležniki za pomoč pri oblikovanju vseevropske naložbene platforme skupaj s Komisijo.

Evropska komisija je že aktivna na stanovanjskem področju, pri čemer pomoč med drugim zagotavlja prek mehanizma za okrevanje in odpornost, skladov kohezijske politike, InvestEU, LIFE in Obzorja Evropa.

Kot je v poslanici navedel komisar Jørgensen, bo Komisija objavila svoj prvi evropski načrt za cenovno dostopna stanovanja. Načrt predvideva tehnično pomoč mestom in državam članicam ter se osredotoča na potrebne naložbe in znanja. Komisija bo še zlasti pripravila evropsko strategijo za stanovanjsko gradnjo, s katero bo podprla ponudbo stanovanj, vzpostavila vseevropsko naložbeno platformo za cenovno dostopna in trajnostna stanovanja, izvedla analizo o vplivu nepremičninskih špekulacij, podprla države članice pri podvojitvi načrtovanih naložb kohezijske politike v cenovno dostopna stanovanja, se spopadla s sistemskimi težavami s kratkoročnim oddajanjem nastanitev v najem, predlagala načine spopadanja z neučinkovito rabo obstoječih stanovanjskih fondov ter prenovila pravila o državni pomoči, s čimer bo omogočila podporne ukrepe, še zlasti za energetsko učinkovitost in socialna stanovanja.

Osnovni podatki

Evropska investicijska banka (ElB) je banka Evropske unije, ki zagotavlja dolgoročno financiranje in je v lasti držav članic. Na osmih ključnih prednostnih področjih financiramo naložbe, ki prispevajo k ciljem politik EU. V skladu s tem podpiramo projekte, ki krepijo podnebne ukrepe in okolje, digitalizacijo in tehnološke inovacije, varnost in obrambo, kohezijo, kmetijstvo in biogospodarstvo, socialno infrastrukturo, unijo kapitalskih trgov ter močnejšo Evropo v svetu z več miru in blaginje. 

Skupina EIB, v kateri je tudi Evropski investicijski sklad (EIF), je v letu 2024 podpisala za skoraj 89 milijard evrov novega financiranja za več kot 900 projektov z velikim učinkom, s čimer spodbuja evropsko konkurenčnost in varnost.   

Vsi projekti, ki jih financira skupina EIB, so skladni s Pariškim podnebnim sporazumom, k čemur smo se zavezali v našem načrtu podnebne banke. Skoraj 60 odstotkov letnega financiranja skupine EIB podpira projekte, ki neposredno prispevajo k blažitvi podnebnih sprememb in prilagajanju nanje ter k bolj zdravemu okolju.   

Skupina EIB spodbuja povezovanje trgov in mobilizira naložbe. V letu 2024 je podprla rekordnih več kot 100 milijard evrov novih naložb v evropsko energetsko varnost ter mobilizirala 110 milijard evrov kapitala za rast za zagonska, širitvena in evropska pionirska podjetja. Približno polovica financiranja EIB v Evropski uniji se steka v kohezijske regije, kjer je dohodek na prebivalca nižji od povprečja v EU. 

Visokokakovostne, aktualne fotografije sedeža EIB za uporabo v medijih so na voljo tukaj.